[摘要] 央行今年先后两次下调存贷款利率，按揭购房者下月起可不同程度减少月供额。珠海银行业人士提醒按揭人，如果已经享受7折利率优惠不宜提前还款。
央行今年先后两次下调存贷款利率，按揭购房者下月起可不同程度减少月供额。珠海银行业人士提醒按揭人，如果已经享受7折利率优惠不宜提前还款。
今年6月，央行将5年期以上贷款的利率从7.05%降低到6.8%，7月份又再次下调到6.55%。对房贷客户而言，其贷款利率从明年1月1日起，将从7.05%直接变为6.55%，下调幅度为0.5个百分点。以100万元、30年期贷款为例，如果还款方式为等额本息还款，今年12月份的还款额是6669元，明年1月份就降为6354元，月供减少315元，利息支出将减少12万元。
珠海某银行业人士表示，由于不同时期货币政策宽松环境有所不同，有人曾享受了银行房贷利率优惠，有人则接受了房贷基准利率上浮，这些非基准利率贷款的购房人元旦后的月供同样有所变化，其中利率上浮的贷款购房人月供变化幅度。
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