[摘要] 临近年底，珠海楼市并没有入冬迹象，开发商仍在全力推盘。据珠海房天下数据监控中心统计，截止11月29日，珠海楼市预计将有11个项目在12月开盘或加推，其中纯新盘6个，包括4个住宅项目，1个商铺，1个写字楼。另外，据小编观察，本月开盘加推的项目不少是70-90㎡左右的刚需婚房户型，主要集中在西区。
临近年底，珠海楼市并没有入冬迹象，开发商仍在全力推盘。据珠海房天下数据监控中心统计，截止11月29日，珠海楼市预计将有11个项目在12月开盘或加推，其中纯新盘6个，包括4个住宅项目，1个商铺，1个写字楼。另外，据小编观察，本月开盘加推的项目不少是70-90㎡左右的刚需婚房户型，主要集中在西区。
业内人士分析，年末有很多急于结婚的刚需青年男女加快了购房步伐，市场的婚房需求进一步上涨，因此年底楼市开盘量没有明显减少的迹象，特别是小面积的婚房房源成交量将会上涨。届时，一场供需的抢收战役又将打响。
开盘时间：预计2012年12月开盘
动态：东方润园主推74-138㎡的三房及四房单位，目前正在进行VIP登记，成功登记开盘可以享受额外97折优惠，同时还有机会抽取钻石大奖，预计12月开盘。
物业地址：珠海金湾虹晖一路39号，中心广场东侧
东方润园项目地处金湾区红旗镇中心区，地块方正，东临广安路，西接南翔路，北连金湾文化广场，总建筑规模约30万平方米，是目前红旗在建规模的高档小区。本项目坐拥红旗镇中心区成熟的生活、商业配套。紧邻珠海大道，由市区驱车到本项目只需15-30左右，小区周围亦有多条公车路线，交通十分便利。红旗镇中心区亦为教育示范区，省一级金湾一小、实验中学就在东方润园旁边。
东方润园总占地约8.6万平方米，总建筑规模约30万平方米，共16栋18-31层高层建筑，分两期开发。一期1-8栋，1-4栋18层层高，5-8栋32层层高，约1200户，两梯三户及两梯四户，主力户型为舒适型三房及四房，其中一期主力面积区间为74-140平米，两房约25%，紧凑型三房约30%，四房约45%。东方润园以ART-DECO建筑风格为立面特色。
绿化率：37%
容积率：3.30
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项目特色：复合地产,投资地产,涉外办公楼
开盘时间：预计12月开盘
动态：心海州11月26日开放销售中心，首推260-380平米写字楼，开盘时间待定。
物业地址：珠海香洲前山东门大街1号
前山（B区）旧村改造项目是珠海市26个城中旧村改造项目之一。本项目规模庞大，占地面积超过22万平方米，总建筑规模超过100万平方米，是珠海市城市中心规模房地产项目之一，项目投资总额超过41亿，目前已进入全面施工阶段。 本项目地理位置优越，于珠海市香洲区三台石路与粤海西路交汇处西北侧，西至明珠南路，北临逸仙路，紧邻拱北关口，紧靠广州、深圳、香港三大城市，处于珠三角1生活圈之内，陆路、水路以及空中交通网络四通八达，极为便利。
本项目规划有45栋近100米的高层住宅，2栋5A级写字楼、大型Shopping Mall以及1栋高达167.8米的超白金五星级酒店，以及别具一格的园林景观元素，以超过22万平方米的占地面积，以及超过100万平方米的建筑面积，跻身珠海市城区体量的项目之一。
绿化率：39%
容积率：3.39
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项目特色：海景地产,投资地产
开盘时间：预计2012年12月开盘
物业地址：珠海金湾珠海大道西湖城区湖心路口西侧
鸿泰海半山总规划占地14.3万㎡，总建筑面积40万㎡，其中一期规划占地面积6万㎡，总建筑面积10万㎡，由半山别墅、半山海景洋房组合而成。项目建于半山台地之上，依山望海，以意大利中西部的托斯卡纳的半山风情小镇为设计蓝本，通过暖黄色的外墙涂料、古朴的文化石贴面及暖红色的陶瓦设计，营造了一个阳光、浪漫的风情社区。天斌山海，大师级规划设计: 1\项目景观资源丰富，东向可观看磨刀门海景，南面可近览白藤山自然山景，北向可远挑黄杨河和白藤湖，坐拥山、海、河、湖、园等五重景观资源。项目园林由澳洲吉相合园林设计单位担纲，由意大利园林设计大师Eleazer B.Laput主笔设计，以意大昨波托圣保罗路（Porto san paolo）的园林风貌为灵感，设计出充满南欧风情的意式园林。
绿化率：46%
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项目特色：山景地产
开盘时间：预计2012年12月开盘
动态：凤凰谷首推260-650㎡平层及复式单位，样板间及销售中心正在装修，近期将开放，预计12月开盘。
物业地址：珠海香洲拱北联安路30号
凤凰谷项目位于珠海拱北联安路，由两栋28层高层建筑组成，总建筑面积约25000平方米。凤凰谷紧邻将军山，背靠将军山森林公园，景观优越----东面山海景观、南面都市、海景及澳门景观、西面市区及山景、北面将军山景，并处于珠海拱北交通繁华地段，项目南侧为联安路，东连水湾路及情侣南路，西接迎宾南路，与各大道路网相连，交通方便。凤凰谷项目拥有260-366㎡平层，447-940㎡的复式共六种户型以供客户选择，登高望远，非凡视界，冠绝珠海；两梯一户，主佣分离；逾8米宽客厅，270°阳台，观山揽海；全落地窗设计，绿意满怀；近100㎡主卧套房，提供奢华享受。
绿化率：35%
容积率：2.32
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项目特色：小户型,酒店式公寓
开盘时间：预计2012年12月开盘
动态：御都国际目前已封顶，项目主打30-120㎡小户型酒店公寓，目前已整栋出租，或考虑整栋出售。
御都国际产品类型：商铺、产权酒店、酒店公寓；停车位：130个，其中地下车库95个；总高度：99.999米，总层数：19层；层高：1-4层：6米，5-19层：3.3米；面积：一层商铺大约在150㎡以上一间，二、三层商铺面积比较小，20-60㎡左右一间，产权酒店及酒店公寓面积：40多㎡一间。
绿化率：36%
容积率：2.97
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项目特色：酒店式公寓,投资地产
开盘时间：2012年12月开盘
动态：华融时代广场公寓样板间正在装修，预计2013年元旦开放，目前登记可领取财务通行证，开盘时可凭财务通行证享总价减1万元优惠，主推15-45㎡商铺和41-47㎡公寓，商铺预计12月开盘。
物业地址：珠海香洲珠海市香洲区拱北迎路大道1188号
华融时代广场位于珠海城市主干道拱北迎宾路与粤海路交汇，一期占地面积1.4万平方米，总建筑面积约13.1万平方米。整个项目由地下室、裙楼和塔楼三部分构成。华融时代广场主塔楼高54层，共54859㎡，每标准层面积为1297㎡，以196米高成为珠海地标；副塔楼高31层，共11391.48㎡，每标准层面积为534㎡；裙楼6层，建筑面积44016㎡；地下室共2层，建筑面积为20685㎡。华融时代广场主塔楼7层至21层为法国雅高旗下五星级酒店，22层至50层为国际公寓，主楼顶楼为全通透玻璃体设计、俯瞰全城的奢华摩天星际会所；副楼7层至31层为星级管理租赁式公寓；裙楼高六层，其中二层为地下停车场 ，停车位350个；负一层至六层为时代购物广场，面积逾5万多平方米。
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项目特色：小户型,花园洋房,投资地产,配套商品房
开盘时间：预计2012年12月加推48㎡非毛坯两房
双城汇位于珠海东西双城交通咽喉——珠海大道上，横琴新区与本项目所在区域——未来金南湾互为唇齿，仅一桥之隔。横琴二桥建设如火如荼，从双城汇驱车至横琴仅5，地理位置得天独厚，雄踞圣地。未来发达的交通网、500强企业人才、各方文化、繁华商业都将汇聚在双城汇这22万㎡城轴样板住区处。双城汇坐享东西城区交汇，应运而生。双城汇三面环山，呈聚宝盆之势，观山而居，满眼翠峦，享生态绿色生活。更是是珠海一个咖啡文化主题社区。将咖啡元素融入社区园林、商场等。社区内完善的生活配套，保障双城汇的便利生活。2万㎡大型商场，独具休闲艺术品味的时尚商业街区，3000㎡幼儿园，咖啡主题双会所，阳光泳池，休闲园林景观区，儿童游乐区，健身区等，更有360度全方位人性化服务物管。
绿化率：35%
容积率：2.00
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项目特色：景观居所,水景地产,复合地产,投资地产
开盘时间：4栋预计12月初加推
动态：万科城市花园在售1、3、10栋76-133㎡二至四房非毛坯单位，均价7600元/㎡，购房全款98折、按揭99折优惠。万科城市花园4栋预计12月初加推，现正接受认筹中。
物业地址：珠海金湾三灶镇华阳路与虹阳路交汇处
万科城市花园位于金湾区三灶镇华阳路与虹阳路交汇处, 城市花园项目占地约6.3万㎡、总建筑面积约23.6万㎡、容积率约3、绿化率约35.0%、总户数约1920、车位数约1879。高层1-11号楼均为33层，沿街商业为1层，幼儿园3层。万科城市花园项目总用地约6.3万平方米，地下一层停车位1409个，地面停车约470个，共11栋楼，均为33层。户型面积涵盖约76-140㎡的二房到四房，首期推出的1、2栋均为33层，户型面积为目前金湾稀缺的约76平优生活两房和约90平的畅生活三房，产品都配套适合家居生活，极具人性化的万科绿色非毛坯体系。
绿化率：35%
容积率：3.00
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项目特色：花园洋房
开盘时间：预计2012年12月加推
动态：西江月三期在售86-125㎡的两房-三房单位，折后均价7000元/㎡（带1500元非毛坯）。西江月花园非毛坯现楼送产权车位，6字头起，现接受认筹，预计12月份开盘加推。
物业地址：珠海斗门湖心路1008号(湖心路口往斗门约500米)
西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。 二期开盘时间：2010-10-1 二期入住时间：2011-7
绿化率：38%
容积率：2.00
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项目特色：花园洋房
开盘时间：预计12月加推1栋85㎡、95-100㎡单位
动态：世荣名筑目前在售1栋、2栋、3栋、7栋、8栋，面积为78-166平米两房至四房，起价5200元/㎡，一次性付款98折，按揭99折。
物业地址：珠海斗门白藤湖白藤二路555号
世荣名筑位于珠海西部中心城——湖心路，斗门区白藤湖白藤二路555号。项目总用地面积37215.19㎡，总建筑面积111332.21㎡，共832套单位。
绿化率：36%
容积率：2.50
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项目特色：小户型,投资地产
开盘时间：39㎡单身公寓预计12月开盘
动态：金域华府39㎡单身公寓预计12月开盘，样板房已开放；金域华府二期在售70㎡非毛坯单位，均价16000元/㎡（4000元/㎡非毛坯），购房全款98折。
物业地址：珠海香洲怡华街99号（九中对面，十七小旁）
金域华府位于香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚；金域华府地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全；金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
绿化率：36%
容积率：2.32
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