金九开局房企分化明显 或砸钱拿地或融资救火

房天下综合整理  2012-09-13 18:50

[摘要] 传统销售旺季“金九银十”开局平淡。数据显示，虽然9月3日~9日有八成城市楼市成交同比上升，但增幅趋缓，环比则更是成交下滑。但与此相比，9月11日万科再斥资15.8亿竞出广东顺德地王。数据显示，9月以来的房企分化较为明显，一线房企加紧拿地，而二线房企则忙于融资。

金九开局房企分化明显 或砸钱拿地或融资救火

传统销售旺季“金九银十”开局平淡。数据显示，虽然9月3日~9日有八成城市楼市成交同比上升，但增幅趋缓，环比则更是成交下滑。但与此相比，9月11日万科再斥资15.8亿竞出广东顺德地王。数据显示，9月以来的房企分化较为明显，一线房企加紧拿地，而二线房企则忙于融资。

9月首周成交量萎缩

数据显示，9月周22个主要城市中，仅有4个城市楼市成交量上涨。中信建投一份报告显示，二线城市成交量环比领跌，其中重庆楼市成交量环比下降39.18%，长春则环比回落34.24%。北上广深一线城市方面亦表现疲软，在上述四城市中，深圳环比跌幅，达27.44%，北京楼市成交量亦下滑23.14%，上海与广州则分别下滑13.40%和17.98%。

三大房企狂砸80亿加快拿地

自9月份开始，龙头房企拿地加速明显，根据统计，9月上旬10家龙头房企中有3家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元，已超过8月全月的5成。9月11日，万科在广东顺德又拿了一块地，总价15.8亿元，截至到9月11日，万科9月拿地金额68.84亿元。

除万科在土地市场上的动作频频，其他龙头房企也是按捺不住补仓的冲动。据报道，7~8月龙湖地产“豪掷”约112亿在杭州、无锡、重庆、晋江、大连等5个城市拿地160万平方米，超过上半年拿地金额的两倍。此外，华润、中海、保利、绿地等“龙头”房企也于近期屡屡在土地市场上“出手”。

统计数据表明，9月上旬，包括北上广深津宁等城市在内的10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为401.5万平米，环比8月上旬下降28.4%，而土地溢价率达到12.5%，土地出让金为98亿元，比8月同期上涨24.4%。

相关阅读：

八月百城土地供应同比降近三成 地价持续攀升

标杆房地产企业加速拿地 土地市场或许会回暖

补充公告:珠海大桥东地块商业出让年限为40年

8月大型房企拿地热度不减 土地市场逐渐升温

金九土地热 三大房产企业狂砸80亿元加快拿地