房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

华润置地下半年加速拿地 15天斥资34亿补仓近800亩

观点地产   2012-09-10 15:17

[摘要] 从前两年的业绩低迷中走出来后,华润今年上半年确实交出了一份不错成绩单。而下半年,华润似乎有越发激进的态势。

从前两年的业绩低迷中走出来后,华润今年上半年确实交出了一份不错成绩单。而下半年,华润似乎有越发激进的态势。

从9月前后起,各地推地频繁,而同时华润出现在各城市招拍挂市场上的频率也大大增加。从中期业绩会后,在还不足一个月时间里,华润已经在四个城市耗资34亿元,获取土储将近800亩。

34亿拿地近800亩

9月7日,成都市国土规划局公开出让5幅位于成都市区的城镇混合住宅用地,总面积为329.5亩,总成交价约达到29.87亿元。

据悉,保利、万科、华润、绿地等多家一线开发商到场,但竞争最为激烈的是锦江区成龙路北侧四川师范大学以西、万科花园以东地块,经过多轮的竞价后,华润置地击败万科和保利,以5110元/平米的价格竞得该地块,总成交价为10.84亿元。

而这只是近期华润在土地市场上激进表现的其中一例,在此前的半个月中,华润已经在其他多个城市获取了大量土储。

9月5日下午,温州此前传言为华润置地定制的瓯海区南湖E-1-10地块,因只有华润置地联合体一家报名,最后由其以高出底价282万元、约7.54亿元的总价竞得,将建温州的南湖万象城。

此前的出让公告显示,上述地块的出让面积约为112亩,允许建筑面积26万平米,据悉,这将是温州市南湖商业综合体项目。

8月24日,武汉国土局当天进行28宗土地的出让。而在当天下午的拍卖中,华润置地(武汉)发展有限公司竞得P(2012)089号、P(2012)090地块,涉资6.46亿元。经统计,仅在为期约15天的时间内,华润已经拿地近800亩,耗资34亿元。这和上半年的情况相比,华润近期的拿地动作明显加大,而上半年则显得极其谨慎。

8月31日,西安国土资源局官网信息显示,金色西部开发有限公司、西安华润置地发展有限公司(两者皆为华润置地在西安设立的子公司)先后竞得西安西咸新区沣东新城4宗地块,共计400余亩,耗资9亿元。

该地块位于沣东新城三桥新街以南,天台路以东,土地性质为住宅+商业用地。金色西部开发有限公司摘得204亩土地,西安华润置地发展有限公司则竞得190余亩。

由华润8月17日公布的中报看出,截至中报公布日期华润年内仅在日照和沈阳新增了两块土地储备,其中日照项目为“住宅+五彩城”项目,新购入土地储备计容面积达到89.30万平方米。

在当天的中报业绩会上,华润主席王印曾表示,由于上半年整体的房地产市场仍然存有不确定性,年初至今仅购入两幅土地。

对于未来买地计划,他指,公司受到评级公司的财务约束条件,规定净负债率及总负债率分别不能超过80%及50%。因此,下半年余下时间将按照上半年的节奏及根据有关负债约束条件,去适量的增加土储。

相关阅读:

4房企8月业绩环比上涨8.44% 龙头房企土地储备积极

楼市金九银十来临 多城吹响土地放量"集结号"

空置率极高 城市化下农村土地"空心化"之痛

土地拍卖变更:唐家湾商住地块拍卖时间提前8天

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注珠海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com