[摘要] 最近珠海楼市“回暖”的呼声频频，根据百脑会地产的统计数据显示，2012年上半年，珠海商品房整体预售均价为11883元/㎡，其中香洲区预售均价为14460元/㎡，斗门和金湾区预售均价分别为7831元/㎡和7608元/㎡。香洲区价格最高的区域为老香洲，均价为24384元/㎡，主要受个别高端楼盘影响。
房天下讯 随着2012年盛夏的到来，房地产行业正在经受着酷热和淡季的双重考验。全球华人房地产家居网络平台房天下适时推出全天候购房平台——“闪购”，限时优惠、限时抢购，购房者在网上即可下定特惠房源，告别顶着烈日选房的苦恼！
“闪购”模式即是以互联网为媒介的B2C交易活动，房天下闪购是基于房天下电子商务平台，要求开发商提供房源限时优惠，购房者报名后快速交纳保证金，确认购房意向，现场快速成交的一种房地产网络营销新模式。
最近珠海楼市“回暖”的呼声频频，根据百脑会地产的统计数据显示，2012年上半年，珠海商品房整体预售均价为11883元/㎡，其中香洲区预售均价为14460元/㎡，斗门和金湾区预售均价分别为7831元/㎡和7608元/㎡。香洲区价格的区域为老香洲，均价为24384元/㎡，主要受个别高端楼盘影响。
而与此相对应的，市区不少楼盘已经开始悄悄涨价。低价开盘、非毛坯变毛坯“裸卖”、打折促销的手段越来越小，售楼小姐的口风更“紧密”，购房者议价的空间亦相对减少。不过，在售尾货的楼盘价格就相对实在，开发商往往为了清货都会给出诱人的优惠。本篇，为您介绍珠海主城区十大品质热销楼盘。
动态：金域华府二期在售73-96㎡二房四房，均价14500元/㎡（含非毛坯），全款98折，按揭在5天内交首付享受99折优惠。
价格：均价14500元/平方米
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金域华府实景图
物业地址：珠海香洲怡华街99号（九中对面，十七小旁）
交通状况：23、33路至富康花园站；13、99路至体育西；1、5、6、8、15、22、43、56、68、204、602路至安居园；16、26、55路至一中高中部
金域华府位于香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚；金域华府地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全；金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
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价格：均价11000元/平方米
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华发蔚蓝堡实景图
物业地址：珠海香洲情侣北路3999号.
交通状况：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
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动态：中信红树湾148㎡三房单位起价19000元/㎡，暂无折扣优惠。
价格：价19000元/平方米
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中信红树湾实景图
物业地址：珠海香洲前山河西路333号(珠海大道澳门回归纪念公园南侧)。
交通状况：共有16条公交线路经过，具体如下：坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车，往前山桥方向走至回归公园
珠海中信红树湾位于珠海前山河西岸、北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘。项目雄踞珠海城市一级价值带，港珠澳大桥珠海落脚点、广珠城际轻轨站点，与澳门咫尺之遥，距离横琴新区、十字门商务区仅5公里。 珠海中信红树湾是中信地产高端住宅系列——湾系列中的代表作。
秉承“湾区物业，比肩全球”的产品理念，中信地产将所倡导的高端居住品质引入珠海，以的高端姿态耸立城市，成就珠海迎向世界的人居地标。珠海中信红树湾占地400亩，建筑面积80万m²，项目整体规划超前，将珠海四季朝向与景观巧妙融合，全板式设计奠定珠海人居新标准。
建筑风格延续湾系列的现代简约，极具时代感。项目分四期进行开发，目前在售主要为40-90㎡湾区国际公寓产品，130-180㎡舒适三房、四房、200-300㎡空中别墅，高层均价约25000元/㎡（非毛坯），别墅均价约50000元/㎡。二期153-158㎡四房两厅山河大宅热销中，丰富的景观及会所配套资源，以及湾区铂金物管服务升级，将再次为您锻造湾区铂金专属品质。
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动态：恒隆明珠在售41㎡，56㎡，87㎡，91㎡，97㎡毛坯单位，起价8400元/㎡，购房全款94折，按揭96折优惠。
价格：价8400元/平方米
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恒隆明珠实景图
物业地址：珠海香洲明珠南路与翠微西路交汇处（泰锋大厦南侧）
交通状况：坐1路，5路，15路，16路，22 路，23路，31 路，36路，40 路，42路，45路，204路，602路公交车在翠微巴士站下车 。
恒隆明珠位于珠海明珠南路，项目以中小面积的两房、一房为主，使用率将近85%。恒隆明珠紧靠广珠城轨，位于城轨明珠站和前山站之间，往北步行10即可到达明珠站，往南车行5即可到达前山站，一内，轻松享受广珠澳一体化生活。恒隆明珠同时靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多条公交线路经过，交通便捷。项目所在片区，社区成熟、配套完善，有泰峰电器、苏宁电器等大型卖场，也有华润万家前山店等综合型超市，更有国际大型连锁超市——沃尔玛的进驻。
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动态：铭泰锦山在售及169㎡、202㎡复式单位，22000-26000元/㎡（带3000元/㎡非毛坯），400万元/套起。
价格：价400.00万元/套
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铭泰锦山实景图
物业地址：珠海香洲情侣北路外神前（每一间后面）
交通状况：乘坐3路、10路、17路、32路、68路、69路公交车，在美丽湾巴士站下车
铭泰锦山位于香洲情侣北路外神前，拥有70亩左右的山体公园，有枕山泳池和山麓网球场，电梯直接刷卡入户，所有户型按照一梯两户设计，南北通透对流，户型涵盖100-128㎡的平层和168-202㎡的复式。铭泰锦山总用地面积9279.55㎡，总建筑面积（含架空）27210.53 ㎡，容积率2.16，绿地率40.37%。
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动态：公园里剩下103平方米户型在售，起价9000元/㎡，均价9500元/㎡。15栋124-152平方米新单位预计在7月开盘，现接受诚意登记，登记成为银卡会员开盘时享受额外2个点优惠。
价格：均价9500元/平方米
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公园里实景图
物业地址：珠海香洲三台石路马鞍山公园东侧。
交通状况：乘坐55、201路至暨南大学站下车 。
公园里注册名为“财富世家"，属于第三期。属于市内大型的综合居住区，项目分四期开发，前两期已交付使用，第四期正在规划设计中。项目整体建设有游泳池、幼儿园等齐全配套，紧靠马鞍山公园，周边有排名世界的沃尔玛商业及都市综合体中海环宇城、有暨南大学、有轻轨前山站等，位于珠海即将形成的繁华生活走廊。公园里项目背靠珠海6大绿道之一的马鞍山公园，发展商将出重金改造马鞍山公园，目前规划设计已经完成，即将进入开工阶段。设有6里环山健康漫步道、篮球场、运动长廊等的设施，实质性的提高公园艺术规划及实用水准。为城市休闲生活描绘一个美好的愿景。公园里小区环境以生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了由东向西层层上台、逐渐增高的阶梯式平面布局，纯天然半山坡地，日式原生态水景的园林风格与现代建筑和谐搭配，时尚大气，优美舒适。“公园里”紧依马鞍山公园，拥有纯天然半山坡地地貌。小区的园林不仅与马鞍山山体公园自然绿意水乳交融，还体现出浓郁的亚热带风情与日式原生态水景。高大乔木与低矮灌木丛相搭配，流水叠泉、艺术雕塑、原木卵石路径、主题鲜明的日式景观小品，带人们走入真正的自然。
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动态：锦园153-210㎡楼王珍藏新品单位，毛坯均价14000元/㎡，全款97折，按揭99折。
价格：均价14000元/平方米
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锦园实景图
物业地址：珠海香洲吉大九洲大道2088号（白莲洞公园旁）
交通状况：乘坐2路、12路、21路、22路、25路、40路、60路、69路、202路、206路白莲洞公园站下，前行30-40米即可到达项目。
锦园地处珠海城市中心吉大区，为珠海城市生活的几何中心，距离九洲港客运码头、拱北口岸、广珠城际轻轨总站均5，距离珠海机场50，优越地理位置自然不言而喻。坐拥10平方公里的板樟山森林公园和30万平方米的白莲洞公园，三面依山、一面临九洲大道。500米范围视野无遮挡，园内湖、林、山、石自然景观与人文景观层出不穷。锦园总建筑面积23万平方米，由1栋24层公寓及6栋31-32层高层组成,居于此更可以把生活完全正融入这片城市山水，无论是登高望远、还是林中漫步，无论是碧水独钓、还是共乐天伦，都可以让人实现超越钢筋水泥的灵性回归。
小区园林由国际知名园林设计机构加拿大奥雅倾力打造，采用现代东南亚风情园林，包括中央庭院、架空层园林空间，散布在社区各个角落，与大树相呼应的灌木和草坪，甚至水景上的休憩露台，多样化的园林空间形成了一个绿色网络，为居住者提供了优美的自然环境和亲切的休闲交流场所。近3万平方米的庭院园林以景观渐进的格局，与白莲洞公园东西呼应，程度打造生态人居的稀有珍贵。配有奢华私人会所，6米高架空层视野通透，主力户型128㎡——270㎡，山景、园景、湖景；著名室内设计专家打造非毛坯山水大宅，力邀豪宅管家金地物业，提供“英式管家”服务。
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动态：天朗海峰在售63平方米，78平方米，98平方米一房至复式单位，均价15000元/平方米，全款91折，按揭93折。
价格：均价15000元/平方米
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天朗海峰实景图
物业地址：珠海香洲前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉东南角。
交通状况：共有16条公交线经过，具体如下：乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车往前山桥方向走至回归公园
天朗海峰位于前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉的东南角，容积率：5.2，占地面积17428㎡，总建筑面积：130977.32㎡（其中住宅约70955.03㎡，商业约19702.17㎡，地下室约33012.6㎡，其它约4407.76㎡），建筑高度达163m（将是珠海目前的建筑）。天朗海峰功能布置：三层地下室（停车场、人防等功能配置）；四层裙楼商场；裙楼顶层以上2幢住宅塔楼，每幢塔楼58层（其中：塔楼1层为住宅入户大堂，2层为会所，3层为商业配套的办公楼层，第22层、第37层为避难层，其余的53个楼层均为住宅标准层）建筑风格。
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动态：远大美域四期目前在售126-151㎡三房，均价13000元/㎡；166-188㎡四房单位，均价14000元/㎡。购房全款98折，按揭99折优惠。
价格：均价13000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66746
远大美域四期实景图
物业地址：珠海香洲唐淇路1288号（往淇澳岛方向岔路旁）
交通状况：乘坐3、10、69、66路公车至“裕华公司”站下，需过马路（无人行道）；或者到“唐家市场”站下车，往前走300米 。
远大美域新城座落于唐家湾核心位置，依凤凰山余脉而建，背山面海。由中国远大集团珠海远大置业有限公司开发，占地23万平方米，总建面约40万平方米，整体容积率1.42，现已成功开发了三期共七个组团。项目东临15万平方米的石坑山生态公园；南与唐家湾商业中心隔路相望，生活配套齐全；西面是由市政规划，远大集团投资2000万元打造的拥有16项健身项目的健康主题公园，也是珠海市拥有健身主题公园的社区；北望淇澳岛红树林湿地公园，项目与淇澳岛之间由淇澳大桥相连。
远大美域配套设施齐全，除了拥有四个标准网球场与篮球场，还拥有三个会所的配套服务，目前已投入使用了第二会所，值得一提的是第二会所的剑桥书院，是与珠海市图书馆合办的，室内设计及装修依照英国剑桥大学图书馆的贵宾接待室而建，成为珠海市拥有社区图书馆的项目。小区东北角是正在建设当中的体育馆，馆内拥有18片国际标准羽毛球场，是珠海市拥有社区体育馆的项目。在体育馆旁边，是规划当中的小学与幼儿园。远大美域是珠海市拥有省级重点公立小学及省一级公立幼儿园的项目，小学为唐国安纪念学校，幼儿园为机关幼儿园，社区内拥有丰富的配套设施。
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云顶澜山实景图
物业地址：珠海香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）。
交通状况：坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，在梅溪牌坊巴士站下车 。
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期在2011年12月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
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