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保增长成首要目标 楼市调控会松动?

房天下   2012-05-22 00:24

[摘要] 在过去10年推动消费增长的两大领域——房地产和汽车逐渐退潮之后,新的消费热点较难弥补上述两个领域的下滑;与此同时,政府消费也将受累于吃紧的财政收入而日益趋于疲弱。消费这只内需“跛脚”短期内难长壮实,于是投资将依然是稳增长的“支撑腿”。

5月18日至20日,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开六省经济形势座谈会。温家宝指出,当前我国经济运行总体平稳,经济增长仍在预期目标区间。要贯彻稳中求进的总基调,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,把稳增长放在更加重要的位置。

温家宝指出,要稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展。

保增长再成首要目标

“增长目标的优先级再次提升,”光大证券首席宏观分析师徐高向记者表示,4月初,总理对经济形势的评价还“总体是好的”、“处在合理水平”,但在目前的讲话中就变成了“经济社会发展面临的国内外环境更加错综复杂”。可见在总理的眼中,经济形势明显恶化。

因此,总理明确表示应把“稳增长放在更加重要的位置”。在总理的讲话中,预调微调政策的推出时机由4月初讲话中的“适时”变为现在的“及时”;政策应对明确为扩大内需,稳定外需。另外值得注意的是,在这次总理这次讲话中通篇未提及通胀调控的话题。总理措辞的变化显示了增长目标的优先级已进一步提升。

“更重要,就是首位了!”兴业银行首席经济学家鲁政委认为,“存贷比有望调整。”

经济指标大幅下滑 楼市调控是原因之一

早前公布的数据显露的4月经济形势大出市场预料,主要经济指标同比增速大幅下降。有月度GDP之称的工业增加值更是降到了9.3%,增速创2009年5月以来的新低,比3月份回落2.6个百分点。

有政策部门人士表示,中国经济这一轮放缓是从2011年第四季度开始的,到2012年3月两会时,决策层进行了一轮评估,评估的结论是“低开、稳走”,认为下行的深度和时间会比较有限;但最近以来,欧债危机的持续恶化加剧了新兴经济体的经济金融压力,尤其是中国4月份经济数据低于理想水平,宏观政策从前瞻性出发,强调“稳增长”。

内需由消费和投资两部分组成,虽然温家宝在座谈会上谈到了增强消费对经济增长的拉动作用,并具体提到了节能产品惠民工程、家电下乡、建材下乡试点等政策的落实和扩大,但是在现阶段,中国消费维持高增长却面临后劲不足的尴尬。

在过去10年推动消费增长的两大领域——房地产和汽车逐渐退潮之后,新的消费热点较难弥补上述两个领域的下滑;与此同时,政府消费也将受累于吃紧的财政收入而日益趋于疲弱。消费这只内需“跛脚”短期内难长壮实,于是投资将依然是稳增长的“支撑腿”。

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