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三月珠海租赁市场热度回落 租赁价格小幅上涨

珠江晚报   2012-03-23 10:38

[摘要] 从2月份以来,随着大量外来务工人员返乡回城及大学毕业生租赁需求的增多,珠海二手房租赁业务量环比增加两成以上,但进入三月以来,租赁市场慢慢回落,但租赁价格有小幅上涨。

三月珠海租赁市场热度回落 租赁价格小幅上涨

限购令及其他楼市调控政策的叠加效应让二手房交易量不见起色,而租赁量却随着租赁需求的增多而渐呈回暖趋势。从2月份以来,随着大量外来务工人员返乡回城及大学毕业生租赁需求的增多,珠海二手房租赁业务量环比增加两成以上,但进入三月以来,租赁市场慢慢回落,但租赁价格有小幅上涨。

二月市场活跃

三月业务量回落

据“珠海正顺地产”市场研究部统计数据分析,自从进入2月以来,前山、柠溪、新香洲等租赁市场活跃度均有明显变化,每天到各门店咨询的客户跟之前相比增长1倍,个别区域(如前山片区)客户咨询量较年前相比增加能达2倍。正顺地产总经理杨东方分析:“由于2月份是刚刚过完年,很多人回到自己的工作岗位,才导致租赁市场逐渐升温。

但进入三月,随着大学毕业生、外来务工人员租赁需求的减少,三月租赁市场业务量已经慢慢开始回落。从租房的需求上看,前山片区租房较多的是一些工薪阶层,其租金相对于其它片区较低。柠溪是其周边配套成熟,交通便利,使得很多小白领都选择在柠溪租房。”

不少房主转售为租

记者从满堂红的工作人员那里了解到:“由于现在楼市形势不是特别明朗,许多房东把之前打算卖掉的房子改为出租,等到市场好的时候再打算出手。”

记者在门店碰到新香洲春晖花园小区的杨先生说到:“我本来打算把现有的这套房卖掉再买一套大一点的房子,但是现在市场不好,卖掉也卖不出好价钱,还是再等等,先把房租出去,也可以减轻自己的一点压力。”

租金涨幅近5%

北师大的毕业生小王刚在夏湾找到新工作单位,想搬到离公司近一点的地方住。来到二手门店咨询到,位于夏湾的都市花园小区一房一厅现在也要1800左右。从中介公司的工作人员那里了解到:“租金历年来都会有一个小幅上涨的趋势。

由于该小区交通便利,周边配套齐全,房主觉得房子好租,租金就水涨船高,加上物价一直飞涨,通货比较厉害,很多房主都在一定程度上上涨租金。”据“珠海正顺地产”统计数据显示各片区的租金都有大概5%的增长。该公司总经理杨东方预测由于珠海一手楼房价的高起及珠海活力的增加,未来的租赁市场还有大幅的上升空间。

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