中国各城市"总理房价"大盘点 珠海房价排第三
房天下综合整理 2012-03-22 11:20
[摘要] 3月14日，温家宝总理在回答记者关于房地产市场提问时表示，“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”小编在此整理了中国各城市的合理房价排行，根据排行榜，珠海合理房价位列第三。
3月14日，温家宝总理在回答记者关于房地产市场提问时表示，“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”小编在此整理了中国各城市的合理房价排行榜，根据排行榜，珠海合理房价位列第三。
复旦大学房地产研究中心的主任尹伯成认为，总理说的“合理价位”，应该是老百姓买得起的价位，对开发商应该是成本加上合理利润的价位，外加地方政府不高昂的土地成本。但一些网友从总理的话语中，抠出了“房价与居民的收入相适应”这个关键词，按照自己的设想给出了理想房价的计算公式。
按照国际惯例，一个家庭3到6年的总收入基本上可以购买一套房子。那么，按每个家庭拥有2名劳动力来计算，按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6（取值）,基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以90（小户型与大户型的分界线）,这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价了。
【公式为：城市合理房价=（城镇人均可支配年收入×2×6）/90.】
以珠海为例，2011年珠海市地区生产总值(GDP)实现1403.23亿元，比上年增长11.3%，城市居民年人均可支配收入达到25381.58元。按一家三口一套90平方米的住宅，如按6倍房价收入比计算（25381.58×3×6÷90=5076），房价约为5076元/平方米。而根据中指研究院公布的中国百城房价指数，珠海2月房价均价为10456元/平方米，为“总理合理房价”的2.06倍。
上海：5734.5元/平米；
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深圳：5475元/平米
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珠海：5076元/平米
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杭州：5055元/平米
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苏州：4960.5元/平米
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北京：4935.45元/平米
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南京：4830元/平米
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天津：4038.15元/平米
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长沙：3967.65元/平米
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成都：3589.8元/平米
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武汉：3558元/平米
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重庆：3037.5元/平米
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