[摘要] 3月15日，中海地产公布了其2011年度业绩报告。报告显示，中海地产2011年全年销售额为870.9亿港元，同比增长29.8%，实现净利润150.3亿港元，同比增长19.3%。
3月15日，中海地产公布了其2011年度业绩报告。报告显示，中海地产2011年全年销售额为870.9亿港元，同比增长29.8%，实现净利润150.3亿港元，同比增长19.3%。中海方面表示，2012年要审慎理财，贯彻“现金为王，以收定支”的资金管理原则。
2011年，内地房地产市场经营环境进入下半年转差，不过中海地产及时对市场变化做出判断，并一改以往销售较集中下半年的策略，于上半年以较佳价格加大销售力度，最终完成全年内地地产销售额846.6亿港元，同比增长26.8%。
在港、澳两地房地产市场上，中海地产也有收获。去年的全年销售合约金额为港币24.3亿元，上升6.3倍。
2011年底，中海地产在香港有8个项目，尚未出售单位的估值约达港币150亿元，在澳门有2个项目，估值约达港币80亿元。中海表示，2012年，在香港、澳门房地产市场方面预计会做出一些调整，仍会伺机适量拓展港澳地产业务，但是处于的豪宅市场影响则不会太大。
截至2011年12月31日，中海地产持有现金港币192.0亿元，其借贷及担保债券分别为326.0亿港元和100.3亿港元，净负债率为33.3%，算是处于较为理想的水平。
与万科一样，在房地产政策紧缩、国家的调控态度并未缓和的形势下，中海地产也选择了加快资金周转，执行“现金为王，以收定支”的策略。
中海方面表示，2012年会进一步加强财务管理，控制销售、行政和财务费用；要审慎理财，贯彻“现金为王，以收定支”的资金管理原则；同时还会大力拓展融资渠道，充分利用国际、香港的融资平台，加快资金周转；增加财务资源，多种方式吸纳优质土地。
中海预计，2012年会进入3至4个新城市，新增土地可发展楼面面积不少于720万平方米。
此外，中海地产还表示，预计2012年新开工楼面面积约为960万平方米，在建规模高峰期间将会达到2000万平方米。
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